리모델링은 건물을 신축하지 않고 기존 건물을 보수 개선하여 성능을 향상시키는 행위를 말합니다.

신축에 비하여 저렴한 공사비로 기존건물의 구조, 기능, 미관 또는 에너지 성능을 개선하여 거주자에게 쾌적한 공간을 제공함은 물론 건물의 경제적 가치를 향상시킬 수 있습니다. 그러나 기존 건물의 안전도에 대한 진단, 철거에 따른 비용 발생 등 신축과는 다른 비용의 발생을 고려하여야 하며, 설계비도 신축에 비하여 오히려 높을 수 있습니다.

그럼에도 불구하고 잘된 리모델링은 상대적으로 적은 공사비, 공사기간의 절감 등을 통하여 상당한 재산가치의 상승효과를 볼 수 있습니다.

리모델링의 특성
저비용
토공사, 골조공사 및 보존부위에 대한 공사비 투입이 거의 없어 신축에 비해 현격히 줄어든다.(리모델링 공사비용은 평균 신축의 1/3 수준)

신 이미지 창출
건물을 헐지 않고도 미관상 좋지 않은 부분이나 오래된 부분을 자신의 개성에 맞게 재단장 할 수 있다.

재산가치 상승효과

새로 단장된 건물은 편리성, 기능성 및 미적 가치가 증대되어 부동산 가치를 높일 수 있다.

법적용 혜택
구건물 신축 당시의 건축법이 적용되므로 건물 규모에 전혀 손댈 필요가 없다.

공사조건유리
공사제약조건이 적고, 공사기간이 짧고, 소음 등 이웃에게 주는 피해가 적어 각종 민원을 예방할 수 있다.